Новости и Акции

Обязанность оплаты коммунальных счетов

Уважаемые граждане! Бывают случаи, когда жилье стоит пустым месяцы и даже годы. Владельцы могут уехать на лето или в длительную командировку, либо не...

Как снизить расходы КР на СОИ?

Уважаемые граждане! Сегодня будем разбираться, как снизить расходы КР на СОИ. Эта аббревиатура означает "коммунальный ресурс на содержание общего им...

Оплата расходов на установку ОДПУ

Уважаемые граждане! ОБЪЯВЛЕНИЕ Уважаемые собственники многоквартирных домов по адресу : ул. Белорусская 2; ул. Ворошилова 14; ул. Ворошилова 16...

Программа "1000 дворов на Дальнем Востоке"

Уважаемые граждане! В 2023 году программа "1000 дворов на Дальнем Востоке" продолжится. На портале "Голос 27" уже стартовало голосование за придомовы...

Территориальное общественное самоуправление (ТОС)

Уважаемые граждане! Сегодня предлагаем разобраться, что такое ТОС. Территориальное общественное самоуправление (ТОС) – это одна из форм местного сам...

Обязанность оплаты коммунальных счетов PDF
22.12.2022 13:15

Уважаемые граждане!

Бывают случаи, когда жилье стоит пустым месяцы и даже годы. Владельцы могут уехать на лето или в длительную командировку, либо не жить в квартире и при этом не сдавать её.

Однако обязанность собственников оплачивать коммунальные счета не зависит от того, живёт (прописан) кто-то в квартире или нет. Их нужно погашать своевременно и полностью с момента возникновения права собственности (а арендаторам – с заключения договора).

Жилищно-коммунальные платежи включают:

  • содержание жилого помещения (управление домом, содержание, текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, общедомовые затраты ресурсов);
  • индивидуальное потребление ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и т.д.)

Есть несколько способов сэкономить на этих расходах.

Индивидуальные счётчики:

Установить в квартире приборы учёта – простой и эффективный способ. Даже плата за отопление может снизиться до 30%. Главное – не забывать передавать показания, даже если они не меняются.

Можно также опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов по заявлению собственника, если у вас нет долгов за коммуналку.

Перерасчёт:

Если приборов учёта нет и отсутствует техническая возможность их установки, можно подать заявление на перерасчёт за срок от 5 календарных дней до 6 месяцев.

Отказ от ненужных услуг:

Сэкономить можно, отключив радиоточку, городской телефон или коллективную антенну.

 
Как снизить расходы КР на СОИ? PDF
22.12.2022 13:10

Уважаемые граждане!

Сегодня будем разбираться, как снизить расходы КР на СОИ.

Эта аббревиатура означает "коммунальный ресурс на содержание общего имущества". Сама услуга идентична ОДН (общедомовым нуждам), но предоставляют её управляющие компании и ТСЖ.

СОИ рассчитываются в нескольких вариантах:

  1. В доме установлен прибор учёта (ОДПУ), и на общем собрании собственников принято решение платить по факту потребления. Тогда берётся сумма показаний индивидуальных приборов учёта (ИПУ) плюс сумма нормативов по тем квартирам, где ИПУ отсутствуют, а затем всё это отнимают от показаний ОДПУ. Результат распределяется в зависимости от площади квартир.
  2. В доме есть ОДПУ, но решение платить по факту потребления собственники не приняли. Что происходит в этом случае? С 1 сентября приняты законодательные изменения, в которых прописано, что жильцы должны получать ежегодный перерасчёт. По итогам года показания ОДПУ сравниваются с нормативом. Если они меньше, разницу компенсируют, а если больше, то собственникам выставляются дополнительные расходы.
  3. В доме нет ОДПУ. Тогда берётся норматив по СОИ, и жильцам круглый год выставляется та же цифра. Это, с одной стороны, невыгодно, а с другой – не очень понятно.

Кроме способа расчёта, на СОИ влияют аварии и безответственность конкретных собственников. Например, совет дома смотрит расходы по ресурсам (давайте возьмём холодную воду) и видит, что в некоторых квартирах индивидуальное потребление очень скромное, а СОИ его превышает. Нужно проверить, почему.

Вдруг в подвале протечка? Тогда это вина УК. Или в какой-то из квартир дома прописан 1 человек, а проживают 5–7. И платят при этом по нормативу. Тогда нужно составить акт о количестве проживающих, связаться с УК и выставить квартирантам счёт по факту потребления.

В общем, здесь, как и в других вопросах, очень многое зависит от самих собственников, их активности и бдительности.

 
Оплата расходов на установку ОДПУ PDF
16.12.2022 17:57

Уважаемые граждане!

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые собственники многоквартирных домов по адресу :

  • ул. Белорусская 2;
  • ул. Ворошилова 14;
  • ул. Ворошилова 16;
  • ул. Ворошилова 59;
  • ул. Калараша 22а;
  • ул. Калараша 32;
  • ул. Малиновского 17;
  • ул. Малиновского 37;
  • ул. Панфиловцев 17;
  • ул. Панфиловцев 23;

В Ваших многоквартирных домах во исполнение требований статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности..» АО «Дальневосточная генерирующая компания» установила общедомовые приборы учета тепловой энергии (ОДПУ).

Оплата расходов на установку ОДПУ будет производиться собственниками помещений МКД в рассрочку равными долями, в течение пяти лет.

Оплата за предоставленную рассрочку, рассчитанная в договоре с АО «ДГК», будет начисляться дополнительно, ежемесячно, по ставке рефинансирования ЦБ РФ, (ст.13 п.12 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009г).

Работы по установке ОДПУ законодательно определены как жилищная услуга, в связи с чем, при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом, расходы, понесенные АО «ДГК» на установку ОДПУ, будут выставляться собственникам помещений к оплате через управляющую организацию, путем включения их в платежную квитанцию отдельной строкой ( Установка ОДПУ ТЭ).

Уполномоченный представитель собственников помещений МКД (председатель Совета МКД), действующий на основании доверенности, либо протокола общего собрания, имеет право ознакомиться с актом ввода в эксплуатацию ОДПУ и с графиком платежей к договору на установку прибора учета тепловой энергии в ООО «ДВ-Союз» по адресу ул.Ворошилова,3А., каб.21.

 
Программа "1000 дворов на Дальнем Востоке" PDF
30.11.2022 10:29

Уважаемые граждане!

В 2023 году программа "1000 дворов на Дальнем Востоке" продолжится. На портале "Голос 27" уже стартовало голосование за придомовые территории, которые отремонтируют в рамках проекта. Результаты станут известны весной.

– В перечень войдут дворы, которые соберут наибольшее количество голосов, – объяснили в региональном Министерстве ЖКХ. – Там установят детские игровые и спортивные площадки, малые архитектурные формы, улучшат освещение и озеленение. Программа "1000 дворов" решает много актуальных проблем.

В этом году она применялась впервые, и Хабаровский край получил 1 млрд 121 млн рублей на благоустройство 160 территорий. Многие из них нуждались не просто в ремонте или асфальтировании, а в комплексном обустройстве. Такие дорогостоящие инициативы можно воплотить только благодаря федеральному проекту.

И чем активнее будут голосовать жильцы и собственники, тем больше в итоге получится сделать.

 
Территориальное общественное самоуправление (ТОС) PDF
30.11.2022 10:21

Уважаемые граждане!

Сегодня предлагаем разобраться, что такое ТОС.

Территориальное общественное самоуправление (ТОС) – это одна из форм местного самоуправления, когда горожане реализуют собственные инициативы на закреплённой территории под свою ответственность.

Что это за территории? К ним относятся подъезд жилого дома, весь дом, объединение жилых домов, микрорайон и так далее.

Вот перечень задач, которые может решать ТОС:

  • благоустройство дорог;
  • строительством детских площадок и зон для досуга;
  • проведение спортивных и культурных мероприятий;
  • помощь органам местного самоуправления.

Существует две организационно-правовые формы ТОС: в статусе юридического лица и без него. Они отличаются друг от друга возможностями привлечения средств и объемом отчетности.

ТОС без образования юридического лица:

  • регистрируют только устав в местной администрации;
  • не имеют расчетного счета;
  • претендуют только на бюджетные средства в рамках муниципальных целевых программ.

ТОС в качестве юридического лица:

  • подлежат регистрации в форме некоммерческой организации;
  • имеют расчетный счет в банке;
  • могут осуществлять хозяйственную/предпринимательскую деятельность и самостоятельно распоряжаться ресурсами;
  • претендуют на средства в рамках муниципальных программ, а также региональных, российских и международных конкурсов и грантов.

Источниками финансирования деятельности ТОС, соответственно, являются личные средства жителей, частные пожертвования, собственная деятельность и участие в конкурсах и грантах.

Территориальное общественное самоуправление осуществляется в форме собраний, конференций или специальных органов ТОС, к которым относятся председатель (староста), исполнительно-распорядительные органы, а также общественные и контрольно-ревизионные комиссии. Основные моменты создания и работы ТОС закреплены в федеральном законе «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

 
Закон и тишине PDF
11.11.2022 17:02

Уважаемые граждане!

Краевая дума ужесточила закон о тишине, принятый в сентябре.

Он запрещает горожанам шуметь в квартирах и подъездах по ночам и в обеденное время. Новые поправки делают правила строже.

  • c 13:00 до 15:00 шуметь нельзя даже в выходные – раньше в нерабочие и праздничные дни это разрешалось.
  • с 22:00 до 9:00 в будни и до 10:00 в субботу и воскресенье громкие звуки запрещены не только в домах, но и во дворах.

Депутат Владислав Чечиков уточнил, что речь идёт не только о перфораторах и других строительных инструментах, но и о машинах.

Нарушение закона наказывается штрафом в размере 2–4 тысяч рублей для физических, 5–10 тысяч рублей для должностных и 10–15 тысяч рублей для юридических лиц.

 
Национальный стандарт поверки приборов учёта PDF
11.11.2022 16:56

Уважаемые граждане!

С 1 ноября начал действовать национальный стандарт поверки приборов учёта воды. Новый ГОСТ Р 8.1012-2022 нужен, чтобы:

  • повысить достоверность работ;
  • сократить время их выполнения;
  • оградить граждан от недобросовестных подрядчиков.

Прежде всего в нём прописан единый подход к работе с приборами учёта воды и методика поверки. Она содержит требования к процедуре, средствам, условиям, периодичности и оформлению результатов.

Например, ГОСТом предусмотрены два варианта поверки в зависимости от того, демонтируется счётчик или нет. У каждого – свой закреплённый перечень инструментов. Данные обо всех приборах, прошедших проверку на исправность, должны отразиться в федеральной государственной информационной системе "Аршин".

Согласно Федеральному закону № 162-ФЗ от 29.06.2015, если компания заявляет, что её товары и услуги соответствуют новому ГОСТу, то обязана следовать его требованиям. В остальных случаях документ носит рекомендательный характер. Однако если возникнет конфликт по поводу качества работ и дело дойдёт до суда, правоохранители в любом случае учтут, насколько поверка соответствовала национальному стандарту.

Это значит, что теперь потребители коммунальных услуг стали более защищены.

 
Передача показаний ИПУ PDF
09.11.2022 14:12

ВНИМАНИЕ!

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

Своевременная передача показаний ИПУ гарантирует правильные начисления за ЖКУ в платежных документах.

Показания необходимо передавать с 20 по 25 число каждого месяца:

В ПАО «ДЭК», АО «ДГК» за коммунальные ресурсы электрическая энергия и горячее водоснабжение:

  • тел. 8-800-234-77-77
  • на сайт www.dvec.ru
  • эл.почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

В МУП «Водоканал» за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение:

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 14

© 2003-2023 ООО "ДВ-Союз"

Жителям